О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красномакского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Красномакского сельского поселения от 22.01.2020 г. № 17
Скачать (55.9 Кб)
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОМАКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 ноября 2022г. №222
О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красномакского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Красномакского сельского поселения от 22.01.2020 г. № 17
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Красномакского сельского поселения, рассмотрев Поручение Главы Республики Крым, с целью обеспечения установления льготных условий продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, администрация Красномакского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красномакского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Красномакского сельского поселения от 22.01.2020 г. № 17 (далее – Порядок) следующие изменения:
1.1. Пункт 2.12.1 Порядка изложить в новой редакции следующего содержания:
«2.12.1. В случаях продажи земельных участков без проведения торгов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена продажи земельного участка составляет:
1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома при соблюдении следующих условий:
- соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым;
- истечения пяти лет с момента возникновения права собственности на жилой дом;
2) 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта, при соблюдении следующих условий:
- соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки соответствующего Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым;
- истечения трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;
- отсутствия у Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;
3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании граждан и юридических лиц, указанным гражданам и юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 5-1, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Цена земельного участка, находящегося в собственности Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, указанного в абзацах втором, третьем и четвертом настоящего подпункта, в размере 15 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка определяется при условии соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (для земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов распространяется или для которых градостроительные регламенты устанавливаются).
В случае если земельный участок, находящийся в собственности Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, указанный в абзацах втором и четвертом настоящего подпункта, расположен в зоне сельскохозяйственных угодий, для которой градостроительный регламент не установлен, цена земельного участка, находящегося в собственности Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в размере 15 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка определяется при условии, что цель использования указанного земельного участка не противоречит содержанию вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев осуществления на земельном участке, находящемся в собственности Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, деятельности, не предусмотренной для осуществления на сельскохозяйственных угодьях».
2. Постановления администрации №135 от 12.07.2022г. и №220 от 22.11.2022г. «О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красномакского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Красномакского сельского поселения от 22.01.2020г.» отменить.
2. Настоящее Постановление подлежит опубликованию на информационном стенде Красномакского сельского поселения, расположенном по адресу Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Красный Мак, ул. Центральная, 1, а также размещению на Портале Правительства Республики Крым на странице Бахчисарайского района, в разделе – Муниципальные образования Бахчисарайского района, подраздел Красномакское сельское поселение.
3. Настоящее Постановления вступает в силу с момента обнародования, но не ранее 01.01.2023г.
4. Установить, что льготные условия продажи земельных участков, определенные пунктом 2.12.1 Порядка, действуют до 31.12.2023г. (включительно).
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Председатель Красномакского сельского совета – глава
администрации Красномакского сельского поселения
Бахчисарайского района Республики Крым А.В. Клименко