О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Завершение оформления права собственности, аренды и постоянного пользования на земельные участки, начатого до 21 марта 2014 года», утвержденный Решением 10-ой сессии 1-го созыва Красномакского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 24.04.2015 г. № 74
Скачать
ПРОЕКТ
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН
КРАСНОМАКСКИЙ СЕЛЬСКИЙ
СОВЕТ
00-я сессия 2-го созыва
РЕШЕНИЕ
00.00.2020г. с. Красный Мак № 00
О внесении изменений в Административный
регламент предоставления муниципальной
услуги «Завершение оформления права
собственности, аренды и постоянного
пользования на земельные участки, начатого
до 21 марта 2014 года», утвержденный
Решением 10-ой сессии 1-го созыва
Красномакского сельского совета
Бахчисарайского района Республики
Крым от 24.04.2015 г. № 74
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», руководствуясь Уставом Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, на основании протеста прокуратуры Бахчисарайского района Республики Крым от 19.06.2020 № 42 – 2020/Прдп100 – 20 – 120350004
КРАСНОМАКСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:
1. Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Завершение оформления права собственности, аренды и постоянного пользования на земельные участки, начатого до 21 марта 2014 года», утвержденный Решением 10-ой сессии 1-го созыва Красномакского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 24.04.2015 г. № 74 (далее – Административный регламент) следующие изменения:
1.1. Пункт 2.2 дополнить абзацами в следующей редакции:
«При предоставлении муниципальной услуги Администрация взаимодействует:
- Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;
- с ИФНС России по Бахчисарайскому району Республики Крым.».
1.2. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
«2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование);
2) подготовка и подписание Администрацией со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права);
3) изготовление копии представленного подлинника правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, проставление печати о погашении данного документа и возвращение его заявителю.
4) принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка.».
1.3. Подпункт 2.6.1 пункта 2.6 изложить в следующей редакции:
«2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
1) заявление о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или на оформление права аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности согласно приложению № 2. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать:
а) фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
б) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
в) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (при наличии);
г) основание предоставления земельного участка из числа оснований, предусмотренных статьями 3 или 13 Закона;
д) вид права, по которому заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается по нескольким видам прав;
е) цель использования земельного участка;
ж) реквизиты документа, подтверждающего право на приобретение земельного участка в порядке переоформления или завершения оформления прав;
з) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории, в границах которой расположен земельный участок (в случае если земельный участок расположен в границах территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества) (при наличии);
и) площадь испрашиваемого земельного участка;
к) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2) для физических лиц:
копия документа, подтверждающего личность гражданина;
3) для юридических лиц:
копия устава, заверенная данным юридическим лицом;
копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;
4) подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права.
При переоформлении права аренды земельного участка допускается представление копии договора аренды земельного участка, заверенной в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления или исполнительным органом государственной власти Республики Крым в сфере регистрации и кадастрового учета либо государственным или муниципальным архивом.
В случае представления копии договора аренды земельного участка заявитель также представляет документы, подтверждающие факт утери заявителем подлинника договора аренды земельного участка:
объявление в периодическом печатном издании об утере подлинника договора аренды земельного участка;
копию талона-уведомления, подтверждающего факт приема и регистрации территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел заявления о похищении подлинника договора аренды земельного участка (в случае похищения указанного документа);
5) копия решения о разрешении на разработку документации (в случае предоставления земельного участка в порядке статьи 13 Закона).
6) документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3 и 13 Закона, если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 4, 5 настоящего пункта;
7) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (при подаче заявления представителем заявителя);
8) материалы документации по землеустройству, разработанной на основании решения, указанного в подпункте 5 настоящего пункта, в том числе графический материал, позволяющий определить место расположения земельного участка (при наличии);
9) межевой план земельного участка в форме электронного документа (в случае если земельный участок не поставлен на кадастровый учет).
10) правообладатели зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемом земельном участке, также дополнительно вправе приложить:
а) копии документов, удостоверяющих права на такое здание, строение сооружение;
б) сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
- в заявлении нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
2.6.1.1. Для предоставления муниципальной услуги Администрация посредством межведомственного информационного взаимодействия (без привлечения к этому заявителя) запрашивает следующие документы:
1) в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект адресации;
2) в ИФНС России по Бахчисарайскому району Республики Крым;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) (при подаче заявления юридическим лицом);
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при подаче заявления индивидуальным предпринимателем).
2.6.1.2. Администрация обеспечивает подачу в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельного участка (если кадастровый учет такого земельного участка ранее не был осуществлен) и (или) государственной регистрации права собственности муниципального образования по месту расположения земельного участка.».
1.4. Пункты 2.8-2.9 изложить в следующей редакции:
«2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Рассмотрение Администрацией заявления о предоставлении земельного участка приостанавливается в случаях:
1) установления Администрацией несоответствия усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера, которой заверен прилагаемый к заявлению о предоставлении земельного участка межевой план в форме электронного документа, условиям, предусмотренным статьёй 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";
2) отсутствия сведений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на испрашиваемый земельный участок на одиннадцатый рабочий день с даты приема Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявления и документов, указанных в пункте 2.6.1.2 настоящего административного регламента;
3) принятия государственным регистратором решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на испрашиваемый земельный участок по основаниям, указанным в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Рассмотрение Администрацией заявления о предоставлении земельного участка по основанию, указанному в подпункте 1 настоящего пункта, приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для такого приостановления.
Рассмотрение Администрацией заявления о предоставлении земельного участка по основаниям, указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, приостанавливается до поступления в Администрацию сведений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.
2.8.2. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
1) наличие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением подпунктов 20 и 21 указанной статьи;
2) несоответствие месторасположения объекта недвижимого имущества документации, связанной с осуществлением градостроительной деятельности на территории Республики Крым, утвержденной до 21 марта 2014 года, в случае отсутствия утвержденных документов территориального планирования либо градостроительного зонирования, либо документации по планировке территории.
3) наличие заключения органа местного самоуправления или Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, подтверждающего принятие решения об утверждении документации по землеустройству в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено решением о разрешении на разработку документации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, выдачу государственного акта на право собственности на земельный участок или заключение договора аренды земельного участка, а также регистрацию права на земельный участок за физическим или юридическим лицом в Государственной регистрационной службе или в Едином государственном реестре недвижимости.
2.9. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
Услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.».
1.5. Приложение № 2 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
3. Настоящее решение разместить на информационном стенде в администрации Красномакского сельского поселения, а также на официальном сайте администрации Красномакского сельского поселения в сети Интернет: http://kmsovet.ru
4. Контроль за исполнением настоящего решение оставляю за собой.
Председатель
Красномакского сельского совета А.В. Клименко